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Comprar pronto ou na planta apartamento em Uberlândia

A compra de seu primeiro apartamento traz uma grande responsabilidade e inúmeras dúvidas. Mas, como saber o que é melhor e o que trará menos dor de cabeça, comprar seu apê na planta ou pronto? O fato é que o aluguel muitas vezes não compensa e todos nós sonhamos em adquirir um cantinho que seja só nosso, mas ninguém quer pagar barato e escolher errado e muito menos pagar caro e continuar na escolha errada. Balancear a busca pelo imóvel a ser compro é essencial. A dica mais importante é listar os prós e contras de cada lado da figura e pender para o lado que mais lhe atenda ou agrade. Atente-se aos mínimos detalhes e lembre-se de algumas dicas.

PRÓS DE SE COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA

  • Na compra de apartamentos na planta, você tem cinco anos de garantia pela construtora. É certeza que não vai ter que se preocupar com vazamentos ou qualquer falha que eles possivelmente tenham cometido, desde que você não tenha modificado nada sem uma consulta prévia.
  • Ainda nesse gancho, se você pensa em deixar seu apart com a sua cara, pode até pedir dicas e conversar com o próprio engenheiro do prédio, se for algo mais elaborado, conversar com os arquitetos e decoradores do apartamento modelo e conseguir instruções.
  • Garantindo o seu apartamento no próprio lançamento, além do desconto que as construtoras oferecem você tem tempo para namorar toda a sua decoração e talvez até adquirir dinheiro para tal.
  • Se for financiar, você consegue um percentual maior de dinheiro liberado do que de um imóvel usado, até 10% a mais.
  • Sua entrada pode ser parcelada junto com a construtora, não pesando tanto no bolso.
  • Caso tenha o dinheiro de entrada já disponível, terá alguns meses para juntar mais dinheiro até ter que começar a pagar as prestações junto ao banco.
  • É tudo novinho, não há preocupações sobre o que já aconteceu por ali antes de se mudar.
  • Se for investir e comprar à vista, no lançamento você consegue desconto e quando o apartamento estiver pronto, a revenda sai por um valor maior e lucrativo.

CONTRAS DE SE COMPRAR UM APARTAMENTO NA PLANTA

  • A maior preocupação de se comprar um apartamento na planta é se ele ficará pronto realmente, aconteceram vários golpes na história que nos deixam com o pé atrás na hora de realizar esse tipo de compra. Porém, a grande dica é perguntar para quem já tem um imóvel da construtora. Fazer pesquisas sobre a procedência da mesma e verificar se há sobriedade e qualidade no trabalho. Verifique também se algum banco financiou a obra, se a construtora possui verba o suficiente para terminar a obra e se as vendas estão fluindo bem. Hoje em dia, estes casos são mais improváveis, mas podem acontecer.
  • Não está pronto para morar.

PRÓS DE SE COMPRAR UM APARTAMENTO PRONTO

  • Você pode se mudar… “imediatamente”
  • Construções mais antigas oferecem uma distribuição de cômodos mais interessantes e que proporcionam ao morador flexibilidade para modificar paredes. [Deve-se consultar um Engenheiro para isso]
  • Não há a preocupação de não haver entrega do imóvel, pois já está pronto.

CONTRAS DE SE COMPRAR UM APARTAMENTO PRONTO

  • Deve-se investigar cada detalhe do seu apartamento com muita atenção, pois ao contrário do novinho, este já não possui garantia -dependendo de há quanto tempo foi construído e do antigo morador –
  • Ele pode precisar de reforma.
  • Se pensar em financiar, um apartamento já usado torna-se mais difícil de adquirir do que um na planta. E, se ele for antigo, talvez não exista nem a possibilidade de financiamento.

Mas é importante que se informe sobre juros e contrato antes de comprar, com alguém de sua confiança, procure um contador ou advogado. Não se amarre onde não há confiança e não caia em armadilhas; as dicas são voltadas ao ramo de construção e forma de pagamentos, baseado no cenário atual.

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      2 Comentários

      Patricia Alves – jan 23, 2017:

      Muito bom artigo!

      Rodrigo – jan 23, 2017:

      Gostei.

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